事考帮-52. 丧偶的苏大爷与蔡大妈自由恋爱，2021年2月1日，苏大爷主动提出让蔡大妈搬到女儿为自己购买的房屋居住，并通过书面合同约定：蔡大妈有权在该房屋居住20年。2021年5月1日，苏大爷在与蔡大妈旅游期间，突发脑溢血离世。根据《民法典》，下列说法不正确的是（）。的答案及解析

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多选题 52. 丧偶的苏大爷与蔡大妈自由恋爱，2021年2月1日，苏大爷主动提出让蔡大妈搬到女儿为自己购买的房屋居住，并通过书面合同约定：蔡大妈有权在该房屋居住20年。2021年5月1日，苏大爷在与蔡大妈旅游期间，突发脑溢血离世。根据《民法典》，下列说法不正确的是（）。

从居住权设立开始，苏大妈应按月支付租金

苏大爷与蔡大妈约定居住权，不可以采用口头约定的形式

苏大爷死后，蔡大妈仍享有居住权，并可以将居住权转让给自己的儿子

蔡大妈取得该房屋居住权的时间为2021年2月1日

正确答案：A C D

解析

【事考帮答案】ACD。考查法律-民法。AD项：《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，居住权一般无偿设立，蔡大妈不需支付租金。2021年2月1日，两人仅通过书面约定，并没有去登记机构登记，此时蔡大妈还未取得居住权。故AD错。B项：《民法典》第三百六十七条第一款设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。故B对。C项：《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。因此，苏大爷死后，蔡大妈仍享有居住权，但是不能将该居住权转让给自己的儿子。故C错。综上，故本题选ACD。【事考帮提示】本题为选非题。